Autopilot para imobiliárias & corretores
O lead do portal
esfria em 5 minutos. Você responde em 60 segundos.
O lead do ZAP chega às 21h38, é qualificado conversando (morar ou investir, faixa, financiamento) e sai com visita de sábado marcada — o corretor acorda com a ficha pronta na fila dele. A média do seu mercado: horas pra responder.
Paulo · lead do portal
online agora
motor autopilot · decisões em tempo real
Lead do portal qualificado e com visita marcada em 2 minutos
Onde o dinheiro escapa hoje
Você paga o lead. Ninguém responde.
Quase metade dos leads nunca recebe UMA tentativa de contato — a resposta do setor leva horas. A chance de qualificar despenca depois dos primeiros minutos. A R$ 40 por lead (o custo médio do portal), são R$ 3.760/mês de mídia no lixo numa operação de 200 leads.
A carteira vai embora no chip do corretor.
Conversa no número pessoal: sem histórico, sem auditoria, dono cego. Quando o corretor sai, leva os leads que a SUA mídia pagou — ~R$ 22 mil por saída [estimativa].
O follow-up morre na 2ª tentativa.
A maioria das vendas só sai depois de vários contatos — e boa parte dos leads se perde por falta de acompanhamento. O corretor caça o quente; o morno apodrece arquivado.
Seu melhor corretor virou triador de curioso.
“Ainda tá disponível?”, “aceita financiamento?” — ~30% do tempo da equipe queimado no repetitivo. Custo de corretor, trabalho de estagiário.
A assinatura deste nicho
Assista o plantão de domingo trabalhando sozinho.
Domingo à noite é quando o comprador navega no ZAP do sofá — e quando a sua imobiliária está fechada. Este plantão responde em segundos, qualifica, marca visita, resgata quem some e entrega segunda de manhã a fila pronta pros corretores. O cronômetro de cada lead compara com as horas que o mercado leva pra responder.
Mesa de leads · domingo à noite · Imobiliária Horizonte (cena-exemplo)
- dom 20:41#1 · ZAP · apto 2 dorm · Jd. Europa✓ respondido em 52s
- dom 21:15#2 · OLX · qualificado na conversa · quer sábado 10h★ visita sáb 10h
- dom 21:15#3 · Meta Ads · pediu preço · R$ 372.000 verificado⟳ resgatado 22:30
- dom 22:47#4 · VivaReal · busca 800k · carteira vai até 500k○ fora de perfil
- dom 23:41#11 · portal · o último da noite✓ respondido em 11s
média do mercado: horas pra responder · quase metade nunca respondidos
Cena-exemplo com os números do estudo do setor. A “mesa de leads” é uma visualização do efeito das conversas — no produto, os leads chegam por mensagem no número anunciado ou por integração do portal/CRM, e vivem no inbox, nos funis e no painel.
dom 20:41 [PORTAL] lead #1 · ZAP · apto 2 dorm no Jd. Europa → flow portal-primeiro-atendimento-60s disparado
→ mesa: card #1 entra na mesa, cronômetro rodando
dom 20:42 [IA] qualificado: morar · 2 dorm · até 400k · financiamento ✓ · ficha completa
→ mesa: card #1 vira ✓ — respondido em 52s
dom 21:15 [PORTAL] leads #2 e #3 simultâneos · OLX + Meta Ads · dois flows em paralelo
→ mesa: 2 cards entram juntos
dom 21:20 [CRM] lead #2 quer sábado 10h · data da visita anotada · sequência de lembrete de visita armada · fila do corretor Diego notificada com resumo
→ mesa: card #2 vira ★ — visita marcada
dom 21:58 [GUARDA-CORPO] lead #3 pediu preço · consultado no cadastro · R$ 372.000 verificado · liberado
→ mesa: card #3 pulsa âmbar — nada sai sem verificação
dom 22:30 [RESCUE] lead #3 sumiu no meio da qualificação · scanner detectou em 15 min · resgate citando o imóvel exato
→ mesa: card #3 vira ⟳ — resgatado
dom 22:47 [IA] lead #4 · VivaReal · busca 800k, carteira da região vai até 500k · fora de perfil — dispensado com educação + tag
→ mesa: card #4 vira ○ — nem todo lead presta, e tudo bem
dom 23:41 [PORTAL] último lead da noite · respondido em 11s · a essa hora, quem responde é só você
→ mesa: card #11 vira ✓ — respondido em 11s
seg 07:58 [INBOX] corretores abrem o dia: fila com fichas completas, notas e histórico — ninguém pergunta “qual região?” de novo
→ mesa: os cards deslizam pras filas de cada corretor
seg 08:00 · o placar da segunda
11 leads da noite · 11 respondidos em menos de 60 segundos · 0 no vácuo
6 qualificados, 2 visitas de sábado marcadas, 1 resgatado — a mesa toda verde quando os corretores sentam. A concorrência inteira dormiu; o comprador, não.
Sem isso, quase metade desses leads jamais receberia resposta: quase metade dos leads do setor nunca recebe UMA tentativa de contato, e cada um custou ~R$ 40 de mídia. A chance de qualificar despenca depois dos primeiros minutos.
É essa noite, todo domingo. Quanto ela custa na SUA operação? A conta é a próxima seção.
O vilão tem número
Quanto a sua imobiliária perde por mês em lead sem resposta?
Três controles, conta conservadora, metodologia aberta logo abaixo. Arrasta pro tamanho da sua operação.
A virada
O mesmo dia da sua imobiliária, duas realidades
Você paga por TODOS os leads do portal — mas só fatura com os respondidos a tempo. Vê onde o teu dia sangra, e depois vira a chave.
- 08:12
O lead das 22h47 de ontem segue no vácuo.
Como quase metade de todos os que você paga. Ele mandou mensagem pra 4 anúncios ontem à noite — quem respondeu primeiro já marcou a visita de sábado. A média do setor é medida em horas; a decisão do comprador, em minutos.
- 11:30
Seu melhor corretor fazendo triagem de curioso.
“Qual região? Quantos quartos? Financiado?” — 30% do tempo da equipe queimado no repetitivo, e cada lead ativo gera 10–30 mensagens até a visita. Custo de corretor, trabalho de estagiário.
- 15:40
“Vou pensar” depois da visita — e silêncio pra sempre.
A maioria das vendas só sai depois de vários contatos, e o follow-up da sua operação morre na 2ª tentativa — porque depende da memória de quem tem 30 conversas abertas. É assim que boa parte dos leads se perde.
- 19:00
O portal mandou 8 leads hoje. 3 foram respondidos.
Você pagou ~R$ 40 por cada um dos 8 — R$ 320 no dia, R$ 200 direto no lixo. E o Canal Pro não te conta quem ficou no vácuo.
- 23:15
O corretor pediu as contas. A carteira foi junto.
100 leads ativos no chip pessoal dele: R$ 4.000 de mídia paga + ~1,5 venda futura — ~R$ 22 mil que saem pela porta [estimativa]. Você nem tem o histórico pra repassar.
- 23:59
O saldo do dia
Comissão de cinco dígitos escapando pelo tempo de resposta, follow-up morrendo na 2ª tentativa e a carteira da empresa morando no bolso de cada corretor.
Duas semanas pra ver seu WhatsApp trabalhar sozinho.
Nada é cobrado nos 14 dias: a cobrança só entra no 15º. Você liga no seu número atual e, se não for pra você, é só cancelar antes.
14 dias grátis, cobra no 15º
Você prova no seu WhatsApp antes de pagar um real.
No ar em 1 minuto
Conecta seu número atual pelo QR. Sem instalar nada, sem TI.
Nada se perde se você sair
Seus contatos, conversas e configurações ficam com você.
01 criar a conta → 02 conectar o WhatsApp (QR ou API oficial) → 03 ativar o que já vem pronto
A maioria das vendas só sai depois de vários contatos. Sua operação faz o segundo?
O corretor comissionado caça o lead quente — é a natureza dele. Esta sequência trabalha o morno: no timing certo, com o imóvel certo, e cala a boca no segundo em que o lead responde. A conta do estudo: dos 200 leads/mês, ~120 esfriam; reativar 10% deles a 5% de conversão [estimativa] × R$ 12.000 de comissão ≈ +R$ 4.800/mês — só com o follow-up que ninguém tem tempo de fazer. A sequência de lead frio (15 dias), mensagem a mensagem (cena-exemplo):
Lead qualificado sumiu
sequência armada · perfil: 2 dorm · zona sul · até 400k
✓✓
As irmãs dela: a sequência de proposta (7 dias — proposta enviada não fica no “vou pensar”: D+1, D+3 com escassez verdadeira, D+7 escala pro dono) · a sequência de documentação do financiamento (os 30–60 dias de silêncio do banco matam venda; D+7/D+15/D+30 de status humanizado) · o pós-visita (2h depois: propor, ver outros ou me diz o que faltou).
Primeiro toque
Oi Fernanda! Separei mais 2 opções na zona sul dentro da sua faixa — quer que eu te mande as fotos?
✓✓
O imóvel certo
Fotos e vídeo de um imóvel novo no perfil dela, direto do cadastro — a região, a faixa e os dormitórios que ela te disse alimentam a seleção.
✓✓
Recalibragem
Mudou algo na sua busca? Se a faixa ou a região mudaram, eu recalibro aqui em 1 minuto.
✓✓
Última chamada
Essa semana entrou um 2 dorm ABAIXO da sua faixa na região que você quer — te mando?
✓✓
Sem resposta: tag de lead frio e hibernação no segmento — nada morre. E a regra de ouro: a sequência PAUSA no segundo em que o lead responde. Vira conversa humana, nunca robô atropelando negociação.
A sequência pausa sozinha quando a pessoa responde — a conversa sempre vence a automação.
Quando o corretor sai, o que sai junto?
Hoje: a carteira inteira, no chip pessoal dele — ~R$ 22 mil por saída entre mídia paga e vendas futuras [estimativa do estudo], vezes 2–4 saídas por ano. Com o número da empresa no Autopilot: nada. Os 4 pilares do cofre — e a linha que importa: corretor bom continua sendo o seu maior ativo; a diferença é que agora ele trabalha COM a carteira da empresa, não de posse dela.
Número da empresa
o número anunciado nos portais e nas placas conecta por QR em 1 minuto e vira o WhatsApp DA CASA — toda conversa nasce e mora ali, não no chip de ninguém
Transferência com histórico
corretor de férias, de saída ou promovido: o lead vai pro próximo com a conversa INTEIRA, as notas internas (“proprietário aceita a partir de 480k”) e a ficha — o cliente nunca repete a qualificação
Auditoria de verdade
logs de cada ação: quem atendeu, quando, o que respondeu. “O corretor atendeu ou não?” ganha resposta com carimbo de hora — e o alarme de fila avisa você quando um lead qualificado espera mais de 10 min em horário comercial
Funis que são da operação
Funil Vendas (Novo → Qualificado → Curadoria → Visita → Proposta → Contrato → Fechado) e Funil Locação (Novo → Visita → Docs → Análise → Assinado): o funil inteiro vive no painel, não na cabeça de cada um
O que você recebe
Os 6 motores que ligam
no seu primeiro dia
Sem montagem complicada, sem consultoria: isto aqui já vem pronto pro seu tipo de negócio. É só conectar o WhatsApp.
Agente de qualificação 24h
O que faz
Responde o lead do portal em segundos, a qualquer hora; qualifica morar/investir, região, faixa e financiamento; sugere SÓ imóveis do seu cadastro — preço fora do cadastro é bloqueado antes de sair. Áudio do cliente vira texto; negociação escala pro corretor.
Num dia típico: hoje: 14 leads qualificados · 5 fora do horário · 0 respostas fora do cadastro — sem você tocar no celular.
Sequência de Visita Sem Furo
O que faz
Dia e hora coletados na conversa viram a data da visita gravada; lembrete na véspera (D-1) e 3h antes, com endereço e corretor; “preciso remarcar” reabre as janelas na própria conversa — e o corretor é avisado ANTES de dirigir à toa.
Num dia típico: amanhã: 6 visitas · 5 confirmadas · 1 deslocamento poupado — sem você tocar no celular.
Follow-up de 12 Contatos
O que faz
Lead sumido entra na sequência D+1/D+3/D+7/D+15 com o imóvel certo pro perfil; proposta parada e silêncio do financiamento têm sequência própria. Tudo PAUSA no segundo em que o lead responde.
Num dia típico: na sequência: 31 leads · 4 responderam hoje · 1 virou 2ª visita — sem você tocar no celular.
Inbox multiatendente (o cofre da carteira)
O que faz
Filas Vendas/Locação/Administração/Proprietários, transferência com histórico inteiro, notas internas e auditoria. Corretor sai da empresa — a carteira fica, com cada conversa registrada no número DA CASA.
Num dia típico: agora: 0 leads sem dono · tempo de 1ª resposta: 52s — sem você tocar no celular.
Agent Rescue
O que faz
Lead que sumiu no meio da qualificação é detectado pelo scanner a cada 15 min e resgatado citando o imóvel exato da conversa — quase sempre era só alguém interrompido no trabalho.
Num dia típico: hoje: 6 resgates · 2 conversas reacesas — sem você tocar no celular.
Campanha segmentada com anti-ban
O que faz
“Entrou 3 dorm no Jardim Europa” vai SÓ pro segmento com esse perfil — nunca spam pra base. Volume que começa baixo e sobe aos poucos, ritmo de envio humano e monitor consultando a Meta a cada 10 min: o número das suas placas não cai.
Num dia típico: campanha: 87 contatos do segmento · 12 respostas · número saudável — sem você tocar no celular.
O que fica pronto no seu dia 1
Isso não é uma lista de features — é o setup de referência de uma imobiliária de vendas + locação (o cenário “Horizonte” do nosso estudo: 6 corretores, 250 leads/mês, 180 contratos), e a sua muda os nomes. Cada item nasce com a conta: 6 fluxos com nome próprio (do portal-primeiro-atendimento-60s à captação de proprietário), 6 sequências armadas, 18 tags e 9 campos de CRM, 2 funis, 4 filas do inbox e 7 palavras-chave de atalho. Conexão QR em 1 minuto, operação mínima de pé numa tarde. E pra ser direto: agendar visita aqui é conversa + data anotada + sequência + aviso na fila do corretor — não é um calendário. A agenda-mestre continua no seu CRM; o Autopilot garante que a visita marcada ACONTEÇA.
Config Pack Imobiliárias
v1 · 35 itens prontos no dia 1 + receita montada com você
Lead de portal respondido em 60 segundos — e acompanhado da primeira mensagem à chave, sem depender do chip do corretor.
Nasce configurado na sua conta assim que você entra — é só conferir.
/docs-locacao
Lista de documentos da locação num atalho.
/financiamento
Passo a passo do financiamento Caixa pronto pra enviar.
/visita
Instruções de encontro pra visita sem digitar de novo.
/avaliacao
Como funciona a avaliação de imóvel pra venda.
1 robô de qualificação já entra ATIVO — responde e organiza seus contatos desde a primeira mensagem, sem precisar de IA.
A receita completa (sequências, fluxos, IA, campanhas) a gente ativa junto com você — guiado, sem você configurar do zero.
Não é demonstração. É produção.
0 mil+
mensagens processadas
0 mil+
contatos gerenciados
0+
números protegidos ao mesmo tempo
0
gateways de pagamento nativos
Cada número aqui é de uma operação real de vendas rodando agora — a mesma infraestrutura que você liga no seu primeiro dia. O Autopilot não foi feito pra slide de venda; foi feito pra aguentar sexta-feira de pico.
O Autopilot não substitui seu CRM imobiliário. Ele fecha o buraco que seu CRM deixa.
O Kenlo, Jetimob & C2S faz bem
O Autopilot assume
Kenlo/Jetimob/Vista gerenciam o imóvel, o site e a integração com os portais — e fazem isso bem. Alguns já colocaram uma IA de primeiro atendimento (a Kenlo tem a LYA), mas cobrada à parte por créditos e parando no primeiro contato
A conversa inteira vira processo — do primeiro “oi” de domingo 22h ao 12º follow-up e ao resgate de quem sumiu: IA inclusa (sem crédito por conversa) que não inventa preço (o que não está no cadastro não sai), entregue na fila do corretor com ficha e resumo
C2S: a roleta entrega o lead em segundos… no WhatsApp PESSOAL do corretor. Distribuir rápido não é responder rápido — quase metade sem contato existe COM roleta instalada
A resposta acontece no número DA EMPRESA: histórico completo, notas internas, transferência em um clique e auditoria. O corretor recebe o lead já qualificado — e a carteira fica quando ele sai
Superlógica: contrato, boleto e repasse; CV/Facilita: funil de lançamento — a retaguarda administrativa segue com eles
Sequência de visita que confirma e remarca conversando, campanha segmentada com anti-ban e pós-venda/renovação de 365 dias — o ciclo da conversa fechado de ponta a ponta
Em todos: o lead “entra no funil” — mas quem faz as 12 tentativas de contato, confirma a visita e resgata quem sumiu continua sendo a memória de cada corretor
Follow-up dos 12 contatos por processo (D+1/D+3/D+7/D+15, com pausa no segundo em que o lead responde) e Agent Rescue varrendo a cada 15 min — o morno para de apodrecer arquivado
Os dois se conversam sozinhos (aviso automático de um sistema pro outro): o C2S/CRM avisa que chegou lead novo e o Autopilot abre a conversa na hora; o lead qualificado volta pro seu CRM com etiqueta e resumo da conversa. Se o seu portal só manda e-mail, configuramos uma ponte simples — trabalho de setup de um dia, não projeto de TI.
Test-drive · sem cadastro
Não acredita? Conversa com ele.
Fale como um lead de portal: ele qualifica região, faixa e financiamento e agenda a visita — em segundos.
Monte o seu Autopilot
Já deixamos pré-selecionado o formato típico do seu ramo — ajusta como quiser, o total aparece na hora.
1 · Escolha o canal
2 · Quantos números/marcas?
Cada conta é um mundo isolado — número, contatos, fluxos e IA próprios.
Adicional: R$ 97,00/mês — e já nasce com a proteção e os teus módulos.
3 · Ligue os motores da sua operação
Regra de ouro: módulo vale pra conta INTEIRA — toda conta que você criar já herda. A IA usa créditos pré-pagos com saldo visível: sem surpresa na fatura, nunca.
Recibo da montagem
Perguntas frequentes
Mantém — eles gerenciam o IMÓVEL; o Autopilot gerencia a CONVERSA. A maioria dos CRMs não responde o lead às 22h de domingo, não confirma visita conversando nem resgata quem sumiu — e os que colocaram uma IA cobram à parte e param no primeiro atendimento. Via integração, o lead qualificado entra no seu CRM com tag e resumo — os dois convivem.
A virada começa hoje
Lead sem resposta é comissão do concorrente
Ative o plantão 24h, a sequência de visita e o follow-up de 12 contatos — o painel mostra seu tempo de 1ª resposta antes e depois, no SEU número. 14 dias grátis — a cobrança só entra no 15º dia.
- O lead do portal respondido em segundos, de madrugada
- A visita de sábado marcada e o corretor acordando com a ficha pronta
- O follow-up dos 12 contatos feito por processo, sem depender de memória
- A carteira no cofre da empresa — o corretor sai, os leads ficam